Tapu Harcı Hesaplama Nasıl Yapılır?
Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden ayrı ayrı binde 20 tapu harcı öder; beyan edilen değer, emlak vergisi değerinden düşük olamaz (492 s.K. (4) sayılı tarife). Bunun yanında TKGM döner sermaye bedeli alınır.
Araç, satış bedeline göre alıcı ve satıcının harcını, döner sermaye ücretini ve toplam tapu masrafını hesaplar.
Adım Adım Hesaplama
- Satış bedelini girin.
- Emlak vergi değerini, döner sermaye katsayısını ve harçların tamamını alıcının ödeyip ödemeyeceğini belirtin.
- Tapu harcı = satış bedeli × %2 (her taraf için); döner sermaye bedeli eklenir.
Bu araç güncel mevzuat ve 2026 parametreleriyle otomatik hesaplama yapar. Son güncelleme: 7 Kasım 2026. İlgili çalışma alanımız: Gayrimenkul ve Kira Hukuku.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcı yüzde kaç?
Alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2'dir; toplam %4.
Tapu harcını kim öder?
Kanunen alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder; taraflar aralarında farklı anlaşabilir ancak bu tapu idaresine karşı ileri sürülemez.
Gerçek bedelden düşük beyan yapılırsa ne olur?
Düşük beyan vergi ziyaı ve cezalara yol açabilir; ayrıca ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda aleyhe sonuçlar doğurabilir.